西九居屋王富榮花園首錄減價交投 用家470萬購中層兩房 原業主賺176萬離場

二手市場持續沉寂，部份業主主動減價求售，西九龍居屋王富榮花園日前亦錄得減價交投。家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑表示，該行日前促成富榮花園減價成交，買家見單位屬兩房兩廳，座向正南，可欣賞開揚景觀，而且業主見市場吹淡風，故此由開價510萬元減價40萬元至470萬元(自由市場)出售，減幅近8%，買家隨即拍板購入單位，成為該屋苑本月首宗自由市場的交投。

家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑續稱，上述單位為富榮花園15座中層5室的成交，實用面積484方呎，建築面積568方呎，以470萬元(自由市場)成交，實用面積平均呎價為9,711元，建築面積平均呎價為8,275元，約低於市價3%。據了解，原業主於2007年4月以194萬元(綠表價)購入上址，補地價約100萬元，原業主持貨6年，現轉手帳面獲利176萬元，單位升值近6成。