施政報告前夕 大角咀港灣豪庭睇樓量增3成 中層三房628萬轉手 原業主勁賺278萬離場

施政報告發表在即，部份買家唯恐樓價升勢停不了，紛紛出動睇樓，期望購得心儀單位。位於大角咀港灣豪庭本月睇樓量相比上月同期更激增3成，當中用家與投資者參半，而現時港灣豪庭的租金回報率約4厘，吸引不少長線投資者「入貨」。家天下物業代理港灣豪庭分行經理陳志賢表示，市場日前更錄得一宗港灣豪庭的交投，買家見該三房單位可欣賞開揚景觀，遂以628萬元購入單位。

家天下物業代理港灣豪庭分行經理陳志賢續稱，上述單位為港灣豪庭4座中層F室的成交，建築面積784方呎，實用面積538方呎，以628萬元成交，平建築面積平均呎價為8,010元，實用面積平均呎價為11,673元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年12月以350萬元購入上址，持貨4年，現轉手帳面獲利278萬元，單位升值近8成。

陳氏指出，現時港灣豪庭放盤量與上月相約，當中以477-617方呎的兩房單位為主，平均建築呎價為8,000元以上。