大角咀港灣豪庭460萬連約轉手 中層兩房回報3.8厘 業主繳SSD仍賺177萬離場

二手交投冷清，大角咀港灣豪庭錄低價交投。家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑表示，日前市場錄得港灣豪庭中層單位交投，買家見該兩房單位座向西南方，可享內園景，獲買家以460萬元連租約承接，單位月租14,500元，回報率近3.8厘。

家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑續稱，上述單位為港灣豪庭3座中層D室的成交，實用面積340方呎，建築面積504方呎，以460萬元成交，實用面積平均呎價為13,529元，建築面積平均呎價為9,127元，約低於市價水平2%。據了解，原業主於2012年9月以260萬元購入上址，至今持貨1年，需繳額外印花稅5%，約23萬元，扣除額外印花稅仍勁賺約177萬元離場。

黎氏續稱，港灣豪庭本月至今暫錄3宗成交，約上月同期相若。