西九居屋海富苑「零的突破」　單位減價5%求售 外區上車客248萬購高層一房 原業主賺160萬離場

樓市沉寂，二手市場彷如進入冰河時期，西九龍居屋屋苑海富苑日前終在業主減價下「破冰」，錄得本月首宗成交。家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑表示，該行日前促成海富苑減價交投，買家為外區上車客，見單位屬一房兩廳，座向正東，可欣賞開揚景觀，合乎其心水，而且業主見市場吹淡風，故此由開價260萬元減價12萬元至248萬元(綠表價)出售，減幅近5%，買家隨即拍板購入單位。

家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑續稱，上述單位為海富苑A座高層11室的成交，實用面積421方呎，建築面積570方呎，以248萬元成交，實用面積平均呎價為5,891元，建築面積平均呎價為4,351元，約低於市價3-5%。據了解，原業主於2005年11月以88萬元(綠表價)購入上址，持貨8年，現轉手帳面獲利160萬元，單位升值近2倍。