居屋新政促使大角咀居屋樓王富榮花園業主態度強硬 低層兩房348萬轉手 原業主賺176萬元離場

近日樓市焦點落在居二市場，並不斷錄得二手居屋高價成交，促使部份業主態度較強，議價幅度收窄。家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑表示，大角咀居屋樓王富榮花園位置優越，一向深受買家歡迎，唯新居屋政策推出後，業主態度強硬，至日前市場才錄本月首宗交投，該成交單位為18座低層F室，兩房兩廳間隔，買家以348萬元承接，成交價略高於市價水平。

家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑續稱，上述單位為富榮花園18座低層F室的成交，實用面積484方呎，建築面積568方呎，以348萬元(綠表價)成交，實用面積平均呎價為7,190元，建築面積平均呎價為6,127元，略高於市價水平。據了解，原業主於1998年2月以172萬元(綠表價)購入上址，持貨近15年，現轉手帳面獲利176萬元，單位升值逾1倍。