大角咀港灣豪庭高層海景戶460萬轉手　第一代SSD業主持貨1年 稅後幾近平手離場

兩年前政府首推額外印花稅(SSD)，雖然部份業主捆綁期已滿，但不少業主見樓價累積一定升幅，寧願支付額外印花稅亦要套現離場。日前市場錄得一宗港灣豪庭第一代SSD成交個案，家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑表示，買家見港灣豪庭放售單位座向西南方，更可欣賞醉人海景，遂以460萬元購入單位。

家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑續稱，上述單位為港灣豪庭1座高層D室的成交，面積504方呎(實用面積344方呎)，以460萬元成交，平均呎價為9,127元(實用面積平均呎價為13,372元)，屬市價水平。據了解，原業主於2011年6月以405萬元購入上址，屬第一代SSD業主，原業主持貨1年，扣除額外印花稅項約23萬元後幾近平手離場，但帳面仍獲利約32萬元。

黎氏續稱，現時港灣豪庭放盤量一般，以面積477-504方呎的兩房單位為主，平均呎價為9,200元。