施政報告激增土地供應 料對樓市影響有限 大角咀柏景灣低層645萬易手 業主勁賺194萬

施政報告焦點落在房屋政策，政府表示會於未來五年增加土地及房屋供應，唯興建樓需時，故此短期而言對樓市影響有限，部份買家仍對後市充滿信心。家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑表示，日前市場錄得一宗柏景灣的交投，該兩房單位可欣賞開揚景觀，成交價為645萬元。

家天下物業代理富榮花園分行經理黎振傑續稱，上述單位為柏景灣8座低層E室的成交，實用面積449方呎，建築面積618方呎，以645萬元成交，實用面積平均呎價為14,365元，建築面積平均呎價為10,437元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年11月以451萬元購入上址，持貨2年多，現轉手帳面獲利194萬元，單位升值逾4成。

黎氏續稱，柏景灣現時放盤量一般，當中以兩至三房單位為主，建築面積平均呎價為12,000元。